Toàn cảnh thi công nội thất căn hộ chung cư

Với nhhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất, CENTA đã được gia đình anh Khôi là chủ căn hộ 0820 Khu C2 thuộc chung cư cao cấp Mandarin tín nhiệm và chọn là nhà thầu thi công trọn gói căn hộ của gia đình anh...

 

Sau hơn 3 tháng triển khai thi công, căn hộ theo phong cách hiện đại với diện tích 172 m2 đã được CENTA thực hiện hoàn thành và bàn giao cho gia chủ trong sự hài lòng của toàn bộ các thành viên trong gia đình ...

 

Căn hộ gia đình anh Khôi gồm có các phòng chức năng như sau:

- 01 phòng khách.                      03 phòng ngủ

- 01 phòng bếp                          03 phòng vệ sinh

- 01 phòng ăn                            01 logia phòng khách & 01 logia bếp

- 01 phòng thờ                           01 Phòng thay đồ 

 

53.-Noi-that-quay-bar-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Phối cảnh nội thất phòng ăn căn hộ gia đình anh Khôi  - www.centa.vn

 

Từ bản vẽ thiết kế đến thực tế thi công luôn luôn có khoảng cách. Hầu hết các trường hợp khi thi công đều phải điều chỉnh ít nhiều vì nhiều lý do khác nhau như: bản vẽ sai, thiếu chi tiết, không phù hợp thực tế, chỉ định vật tư và màu sắc không phù hợp, ... Thực tế thi công, CENTA đã tư vấn cho gia chủ thay đổi một số chi tiết để tăng tính thẩm mỹ và phù hợp với công năng sử dụng.

 

 

33a.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Lắp đặt nội thất phòng ăn và quầy bar: Từ phối cảnh thiết kế đến thực tế thi công  -  www.centa.vn

 

Trong quá trình thi công, một số vật tư thiết bị đã được CENTA đề xuất và gia đình anh Khôi đồng ý lựa chọn sử dụng cho căn hộ như sau:

- Dây điện Trần Phú, Ống nhựa Bình Minh.

- Thiết bị điện đèn downlight âm trần Rosy, ổ cắm công tắc Uten, quạt hút mùi Panasonic

- Thiết bị vệ sinh toto, bình nóng lạnh Ariston, đèn sưởi Hans

- Thiết bị Bếp: bếp Fagor, hút mùi Robam.

- Phụ kiện Bếp: giá dao kéo, thùng rác, ngăn để thìa dĩa, giá góc tủ dưới, giá bát di động của Cariny.

- Nội thất: Cốt MDF chống ẩm, bề mặt hoàn thiện là veener óc chó. Riêng cánh tủ bếp dán Acrynic của An Cường.

- Phụ kiện nội thất:

   + Bản lề Blum.

   + Pittong, ray giảm chấn, khóa cửa của Hafele.

 

Ngoài ra, CENTA còn tư vấn để chủ nhà lựa chọn một số nội dung sau:

 

- Đá bàn bếp là đá Granite kim sa hạt trung. Đá bàn lavabo là đá Marble trắng vân mây.

- Sơn bả của Dulux. Sơn loại lau chùi hiệu quả.

- Giấy dán tường Nhật Bản

- Dàn phơi di động thông minh.

- Sàn gỗ công nghiệp Masfloor loại dày 12 mm màu đậm.

- Điều hòa dùng hệ Multi gồm có:

  + 02 cục nóng công suất 27.000 BTU / cục

  + 01 cục lạnh âm trần công suất 12.000 BTU cho Phòng ngủ Master

  + 02 cục lạnh âm trần công suất 9.000 BTU cho 2 Phòng ngủ con trai

  + 01 cục lạnh âm trần công suất 18.000 BTU cho Phòng ăn

  + 01 cục lạnh âm trần công suất 21.000 BTU cho Phòng khách

Trong đó 03 phòng ngủ đấu chung 1 cục nóng. Còn lại các phòng khách và phòng ăn đấu chung 1 cục nóng. Việc đấu nối này giúp cho việc vận hành điều hòa hạn chế liên tục 2 cục nóng và giúp đỡ tốn điện năng hơn.

 

Căn hộ của anh chị là do một đơn vị khác thiết kế nội thất. Ban đầu, anh chị định giao cho đơn vị thiết kế này thi công luôn căn hộ của gia đình anh. Tuy nhiên, sau khi tình cờ gặp và tiếp xúc với CENTA chúng tôi khi đang thi công một căn hộ tại tầng 21 tòa nhà C3 chung cư Mandarin, anh chị đã thay đổi quyết định và đã chọn CENTA thi công căn hộ cho gia đình anh.

 

30.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Không gian nội thất phòng khách -  www.centa.vn

 

 

Bằng trực quan xem xét sản phẩm thực tế mà CENTA đang thi công căn hộ, anh chị đã hoàn toàn yên tâm khi giao cho chúng tôi. Và ngày ban giao căn hộ cho gia đình, chúng tôi đã không phụ lại niềm tin của gia đình anh. Anh chị rất hài lòng về chất lượng thi công và tinh thần trách nhiệm của chúng tôi.

 

1. Giới thiệu sơ lược Khu chung cư cao cấp Mandarin Garden

 

Khu chung cư cao cấp mandarin garden tọa lạc trên khu đất vàng trên trục đường Hoàng Minh Giám, giữa quần thể khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng và Trung Hòa Nhân Chính – khu vực trung tâm sôi động hiện nay của thành phố Hà Nội. Đồng thời tiếp giáp các tuyến đường  giao thông quan trọng như Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương tiếp giáp với các khu vực trung tâm của Thủ Đô.

 

Thi-cong-noi-that-Can-ho-Mandarin-Hoa-Phat-00  www.centa.vn

 

Phối cảnh bên trong khu tổ hợp chung cư cao cấp Mandarin - Một trong những khu chung cư rất cao cấp của Hà Nội

 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng, liên tục giảm giá mà vẫn không có nhiều người mua thi ngược lại chung cư Mandarin liên tục tăng giá. Hầu hết các căn có diện tích nhỏ từ 130m2 đến 170m2 đã được chủ đầu tư bán hết. Giờ chỉ còn lại một số căn Duplex 350m2 và Penhourse 500m2 với giá phần thô lên đến hơn 10 tỷ đông/căn

 

01-phoi-canh-thiet-ke-kien-truc-mandarin-garden

 

Phối cảnh tổ hợp chung cư cao cấp Mandarin Hòa Phát

 

Tại sao lại có sự nghịch lý như vậy?  

Đơn giản là vì đây là một một trong số ít Khu chung cư cao cấp ở Hà Nội theo đúng nghĩa của nó bởi môi trường sống văn hóa, chất lượng dịch vụ tốt, an ninh đảm bảo, cư dân hầu hết là những người có văn hóa và trình độ cao. Thậm chí, một số người còn đánh giá môi trường sống ở đây còn tốt hơn ở những chung cư cao cấp khác như Time city, Royal city, v v ...

 

2. Quá trình làm việc với chủ căn hộ:

Để khách hàng tin tưởng và lựa chọn mình trong hầu hết mọi trường hợp khi lần đầu hợp tác là một việc làm không hề đơn giản. CENTA đã phải chứng minh được và thuyết phục được khách hàng qua một số yếu tố cơ bản sau:

- Chất lượng của sẩn phẩm của mình

- Khả năng hiểu biết, năng lự kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyên môn của mình.

- Khả năng tư vấn tổng thể các vấn đề liên quan đến các yếu tố trong nội thất như:

  + Tính thẩm mỹ

  + Công năng sử dụng

  + Sự phù hợp với phong thủy

  + Nắm rõ tính năng của các vật liệu, thiết bị vật tư và giá cả thị trường có liên quan,...

- Cam kết về tiến độ và chất lượng công trình.

- Báo giá chi phí hợp lý và cạnh tranh.

3. Quá trình làm thủ tục triển khai thi công nội thất căn hộ

Để triển khai thi công hoàn thiện nội thất căn hộ, chúng tôi phải hỗ trợ Chủ nhà khá nhiều công việc để đủ điều kiện thi công theo yêu cầu của Ban quan lý tòa nhà như:

- Lập hồ sơ bản vẽ xin phép hoàn thiện nội thất căn hộ. Sau khi Hồ sơ được phê duyệt mới được tiến hành phá dỡ và đăng ký mua vật tư (cát, đá, xi măng, gạch) do BQL tòa nhà cung cấp.

- Đóng tiền đặt cọc thi công căn hộ cho Ban Quản Lý tòa nhà là 20.000.000 đồng và đóng tiền Chi phí sử dụng thang máy và quản lý xây dựng là 1.500.000đồng/tháng.

- Làm thẻ đại diện chủ căn hộ để ra vào căn hộ và đăng ký thẻ công nhân ra vào căn hộ

- Đăng ký cung cấp điện nước thi công căn hộ, ...

 

00.-Mat-bang-noi-that-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Mặt bằng bố trí nội thất căn hộ chung cư gia đình anh Khôi - www.centa.vn

4. Quá trình chuẩn bị triển khai thi công:


Giống như người Nhạc trưởng điều khiển dàn nhạc giao hưởng của mình. Anh ta phải biết kết hợp làm sao để mỗi thành viên trong dàn nhạc hoàn thành tốt vai trò của mình. Công việc của người quản lý xây dựng khi triển khai thi công cũng gần như vậy. Anh ta phải tuyển lựa được những đội thợ có tay nghề cao cùng với người quản lý kỹ thuật yêu nghề, có kinh nghiệm quản lý công trình.

Là một đơn vị thi công nội thất có năng lực và kinh nghiệm nhiều năm, chúng tôi đã xây dựng được một quy trình làm việc rõ ràng và khoa học. Chúng tôi đã thực hiện một số nội dung cơ bản như sau:

- Lập bảng khối lượng dự toán báo giá trình với chủ nhà để thống nhất trước khi thi công.

Du toan khoi luong thi cong noi that

- Rà soát lại bản vẽ kỹ thuật để chốt với chủ nhà và đề xuất xử lý các yếu tố kỹ thuật trong trường hợp thiết kế thiếu, chưa rõ ràng hoặc sai sót.

- Ký kết hợp đồng thi công nội thất. Tùy từng trường hợp, chủ nhà sẽ giao từng phần (hoàn thiện kiến trúc và nội thất đồ rời) theo từng giao đoạn hoặc chốt hết và giao trọn gói theo hình thức thi công chìa kháo trao tay.

- Thống nhất những vật tư nào (gạch ốp lát, thiết bị điện, vv...) là do Chủ đầu tư cung cấp.

- Lập bảng tiến độ thi công.

00.-Tien-do-thi-cong-noi-that-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

- Thường xuyên giữ liên lạc với chủ nhà để chọn các loại mẫu vật tư như: Mẫu đấ bàn bếp, đá quầy bar, gạch ốp lát, các vấn đề xử lý kỹ thuật chưa có thiết kế chi tiết, kiểu mẫu các vật tư chưa thống nhất, v v ...

5. Quá trình triển khai thi công:

Căn cứ bảng tiến độ thi công đã cam kết và thực tế thi công tại công trường, CENTA đã triển khai thi công theo trình tự được thể hiện qua những hình ảnh dưới đây:

 

HIỆN TRẠNG CĂN HỘ TRƯỚC KHI PHÁ DỠ

 

01.-Hien-trang-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Hiện trạng căn hộ trước khi triển khai phá dỡ, hoàn thiện nội thất  -  www.centa.vn

 

02.-Hien-trang-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Hiện trạng phòng khách căn hộ gia đình anh Khôi

03.-Hien-trang-phong-ngu-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Hiện trạng phòng Ngủ master và hành lang phòng ngủ căn hộ gia đình anh Khôi

QUÁ TRÌNH PHÁ DỠ CẢI TẠO NỘI THẤT

04.-Pha-do-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Phá dỡ khu Bếp hiện trạng cải tạo thành phòng thay đồ

05.-Pha-do-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Hoàn thành Phá dỡ khu Bếp hiện trạng 

06.-Pha-do-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Phá dỡ bếp

07.-Pha-do-khu-ve-sinh-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Phá dỡ khu vệ sinh

PHẦN CÔNG TÁC NỀ (XÂY & TRÁT)

08.-xay-tuong-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Xây tường các khu vệ sinh

09.-cong-tac-xay-tho-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Xây tường khu vực phòng thờ, phòng đa năng và phòng ngủ - www.centa.vn

09a.-xu-ly-ky-thuat-truoc-khi-trat-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Xử lý kỹ thuật: Đóng lưới thép trước khi trát những vị trí nối tường cũ và mới và những vị trí trát dày >4cm

09b.-lang-nen-xay-trat-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Công tác trộn vữa chuẩn bị trát tường và láng  cán nền

09c.-Op-tuong-logia-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Ốp tường logia Bếp -  www.centa.vn

09d.-Op-tuong-gach-mosaic-khu-WC-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Ốp tường khu vệ sinh Master và khu vệ sinh chung -  www.centa.vn

09e.-Lat-nen-khu-WC-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lát nên khu vệ sinh Master -  www.centa.vn

CÔNG TÁC CHỐNG THẤM

 

Để có cơ sở nghiệm thu với Ban quan lý tòa nhà, CENTA phải thực hiện chống thấm (bằng chống thấm Kova) các khu vệ sinh và logia bếp. Chúng tôi phải ngâm nước 2 ngày trước khi mời Ban quản lý tòa nhà lên nghiệm thu. Sau khi cùng xuống nhà tầng dưới kiểm tra không có dấu hiệu ngấm thì mới được nghiệm thu và mới được thi công các công tác ốp lát tiếp theo.

thi-cong-chong-tham-nha-ve-sinh

Chống thấm bằng Kova các khu vệ sinh và logia. Đây là một công tác rất quan trọng không được phép quên hay bỏ qua.

 

CÔNG TÁC LẮP ĐẶT ĐIỆN

10.-Lap-dat-dien-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Chuyển đổi vị trí công tắc phòng ngủ ...

11.-Lap-dat-dien-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

và đi lại đường dây điện

11a.-Lap-dat-dien-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Đi đường điện tường và trần

 

CÔNG TÁC LẮP ĐẶT NƯỚC VÀ THIẾT BỊ VỆ SINH

 

12.-Lap-dat-ket-am-xi-bet-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt két âm khu vệ sinh www.centa.vn

 

12a.-Lap-dat-binh-nong-lanh-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt bình nóng lạnh - www.centa.vn

12b.-Lap-dat-binh-nong-lanh-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt thiết bị vệ sinh - www.centa.vn

12c.-Lap-dat-lavabo-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt tủ lavabo khu vệ sinh chung

 

LẮP ĐẶT ĐIỀU HÒA ÂM TRẦN

20.-Lap-dat-dieu-hoa-am-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt cục lạnh điều hòa - www.centa.vn

24.-Lap-dat-dieu-hoa-am-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Đi dây điện điều hòa, đi ống đồng - www.centa.vn

21.-Lap-dat-dieu-hoa-am-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

                       Lắp miệng ống thổi cục lạnh                     Đi dây điện điều hòa, đi ống đồng, ống thoát nước cục lạnh

22. Lap-dat-dieu-hoa-am-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp cục lạnh điều hòa âm trần phòng ngủ Master  12.000 BTU  - www.centa.vn

23.-Lap-dat-dieu-hoa-am-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt gió tươi cho các phòng ngủ

LẮP ĐẶT TRẦN THẠCH CAO

15.-Lap-dat-tran-thach-cao-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

         Lắp đặt khung xương trần thạch cao phòng ăn                                  Trần thạch cao phòng khách                       

17.-Lap-dat-tran-thach-cao-phong-khach-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Hoàn thiện trần thạch cao phòng khách và phòng ăn

16.-Lap-dat-tran-thach-cao-phong-khach-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

17a.-Lap-dat-tran-thach-cao-phong-khach-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

  Lắp đặt khung xương trần thạch cao phòng ngủ master - www.centa.vn

 

 

CÔNG TÁC SƠN BẢ TƯỜNG TRẦN

 

18.-Son-ba-tuong-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Sơn bả trần - www.centa.vn

 

19.-Son-ba-tuong-tran-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Sơn bả trần phòng bếp - www.centa.vn

 

THI CÔNG LÁT SÀN CÔNG NGHIỆP

25.-Lat-san-go-cong-nghiep-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

26.-Lat-san-go-cong-nghiep-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lát sàn phòng ăn và hành lang dọc phòng ngủ  -  www.centa.vn

LẮP ĐẶT NỘI THẤT

Với nhiều năm hoạt động trong nghề nội thất, chúng tôi thấy rằng luôn luôn có sự điều chỉnh thiết kế ít hoặc nhiều trong quá trình sản xuất và lắp đặt. Phần lớn các thiết kế là không đủ chi tiết và cần phải bóc tách lại, kiểm tra lại các kích thước đồ trên hiện trường. Trong trường hợp này, chúng tôi đã phải thống nhất lại với chủ nhà một số chi tiết như quầy bar, tủ giầy, vách không gian phòng thờ và vách trang trí CNC phòng khách vì không đủ chi tiết để đóng đồ.

30A.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt nội thất phòng ngủ master: Phối cảnh thiết kế và thực tế thi công

30.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

Lắp đặt nội thất phòng Khách : Phối cảnh thiết kế và thực tế thi công

 

33.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Lắp đặt nội thất phòng ăn: Phối cảnh thiết kế và thực tế thi công

 

31.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Lắp đặt nội thất phòng ăn - www.centa.vn

 

33a.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Lắp đặt nội thất quầy bar: Phối cảnh thiết kế và thực tế thi công

 

34.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

 

35.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Lắp đặt nội thất phòng ngủ con trai nhỏ - www.centa.vn

 

36.-Lap-dat-noi-that-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Lắp đặt nội thất phòng ngủ con trai lớn

THI CÔNG GIẤY DÁN TƯỜNG

 

40.-Gian-giay-tuong-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

Thi công giấy dán tường - www.centa.vn

6. Danh mục đồ nội thất căn hộ chung cư nhà anh Khôi

 

00.-Danh-muc-noi-that-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

 

7. Phối cảnh nội thất căn hộ chung cư

50.-Noi-that-sanh-vao-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng khách  - www.centa.vn

50.-Noi-that-phong-khach-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 

 Phối cảnh phòng khách  - www.centa.vn

51.-Noi-that-phong-khach-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng khách  - www.centa.vn

 

52.-Noi-that-phong-an-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng con trai nhỏ  - www.centa.vn

53.-Noi-that-quay-bar-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng ăn & quầy bar  - www.centa.vn

54.-Noi-that-Bep-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng bếp  - www.centa.vn

55.-Noi-that-phong-tho-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng thờ và phòng làm việc  - www.centa.vn

 

56.-Noi-that-phong-ngu-master-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

56a.-Noi-that-phong-ngu-master-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng ngủ master  - www.centa.vn

57.-Noi-that-phong-ngu-con-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

57a.-Noi-that-phong-ngu-con-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng ngủ con trai lớn  - www.centa.vn

57b.-Noi-that-phong-ngu-con-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

57c.-Noi-that-phong-ngu-con-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng ngủ con trai nhỏ  - www.centa.vn

 

58.-Noi-that-phong-WC-chung-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng vệ sinh chung  - www.centa.vn

 

59.-Noi-that-phong-WC-master-can-ho-chung-cu-Mandarin   www.centa.vn

 Phối cảnh phòng vệ sinh master  - www.centa.vn

 

Để được tư vấn và có được thiết kế Nội thất chuyên nghiệp và đẳng cấp cho ngôi nhà của bạn, hãy liên hệ ngay:

                    CÔNG TY TNHH CENTA

Thiet-ke-thi-cong-noi-that  www.centa.vn

 Trụ sở    : Số 10, Hoàng Cầu Mới, Đống Đa, Hà Nội  | Tel: 04 6680 3111

 Hotline 1: Mr Thành: 094 468 3000  | Mail : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.  

 Hotline 2: Mr Cường: 0912684877  | Mail : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 

Thống kê

Số lần xem bài viết : 3082848

Số người đang xem

Hiện có 54 khách trực tuyến

Liên hệ nhanh

Mr Thành  : 094 468 3000
Mr. Cường : 0912 684 877
Tel            : 04 6680 3111

fbgp